Nel corso dell’ultimo incontro tenutosi, il 29 ottobre, in merito alla “nuova disciplina del Condominio”, uno dei presenti ha sollevato una questione che merita approfondimento ma che al momento, per mancanza di tempo, non avevo potuto dare una adeguata risposta.
Allora: si chiedeva l’Amministratore se chi venga correttamente convocato per l’assemblea, possa impugnare il relativo verbale sul presupposto che altri condomini (non lui) non abbiano ricevuto regolare avviso di convocazione.
Provvedendo in merito ad un caso del tutto simile, il Tribunale di Como, con decisione 21.5.2012 n. 712, ha respinto la domanda presentata dal condomino regolarmente invitato a partecipare all’assemblea, sulla basa del seguente principio: ” …Ne consegue che il condomino convocato non ha alcuna legittimazione ad impugnare la delibera per un presunto vizio di convocazione di altri condomini, derivandone, sotto tale profilo, l’inammissibilità della domanda.”
In sostanza, ribadisce il Tribunale,solo il condomino che non abbia ricevuto regolare avviso di convocazione potrà chiedere l’annullamento della riunione che lo ha visto ingiustamente escluso, mentre gli altri condomini, per quanto in astratto potrebbero essere stati danneggiati dall’assenza ingiustificata di uno o più di loro, dovranno accettare la legittimità della delibera in quanto, almeno secondo il Tribunale, privi di interesse a proporre impugnazione.
Avv. Enrico Morello
